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wo guo ge ren zhu fang dan bao dai kuan de xian zhuang wen ti he dui ce
Author(s): 
Pages: 20-22
Year: Issue:  2
Journal: Xi'an Finance

Keyword:  担保贷款个人住房住房公积金制度政策性住房资金有效需求住房制度改革房地产金融住房消费商业银行住房担保;
Abstract: <正> 中国人民银行日前出台的《个人住房担保贷款管理试行办法》标志着我国个人住房担保贷款步人正常发展阶段.但是,目前个人住房担保贷款的现状不容乐观,遇到的问题亟待研究和解决.一、个人住房担保贷款的现状随着住房制度改革深入发展,我国个人住房担保贷款的宏观、微观条件已经具备,有了良好的发展机遇:(1)国家对住宅业发展高度重视.1979——1995年,全国城镇新建住房25.5亿平方米,人均住房面积增加到7.9平方米,“九五”计划8—9平方米,新建住房12亿平方米,公积金制度基本建立,住宅业以其巨大的市场需求,高产业关联度,将成为整个国民经济成长的新的消费热点和经济增长点.(2)我国经济已进入适度快速和相对稳定的发展轨道,人均收入增加,住房消费有效需求增加.据资料,目前城镇家庭年收入在5000元—3万元占89%,消费者的购买受到国家政策和银行贷款的扶植,有效需求相对增加,消费者以最大的支出购买住宅商品,希望获得最大的效用和满足,担保贷款具有一定的市场基础.
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