Author(s): REN Qingen
Pages: 37-40
Year: 2004 Issue:  Z1
Journal: China Land
Keyword:  土地权利; 土地资源; 农村土地; 土地所有权; 土地利用; 土地使用权; 生存利益; 土地使用者; 土地所有人; 发展趋势;
Abstract: 法律制度是特定社会经济发展的产物和反映,它随着社会经济的发展而演变。20世纪以来,随着科技的进步,生产力水平的迅速提高,人们的权利观念也发生了巨大的变化。众所周知,在土地资源稀缺的约束条件下,对土地资源的有效利用是经济增长和社会发展的关键。保证土地资源的有效利用,就必须保证土地资源为能有效利用它的人所掌握和控制,并能使其在不同的主体之间自由而有序地转让和流动。而土地的转让和流动是通其过权利的设置和转让来完成的。因此,土地法律制度的主要任务之一就是通过对土地财产权的权利创设与制度安排,来保证土地资源的合理流动和有效利用。传统的土地权利制度的观念、原则和权利制度反映了近代工业社会的土地资源的利用状