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zai she ji jie duan ru he ti gao zhu zhai xiao qu de kai fa tou zi xiao yi
Author(s): 
Pages: 52-53
Year: Issue:  6
Journal: Hunan Economy

Keyword:  住宅小区投资效益项目设计阶段开发项目如何提高开发商项目投资设计监理建筑面积设计方案;
Abstract: 房地产开发过程分为准备阶段、设计阶段、施工阶段及使用阶段。为提高投资效益,人们往往看重施工阶段。然而,最具决定性作用的在规划设计阶段。因为随着各个开发阶段的推进,房地产开发商的弹性空间逐渐减小,且在开发过程中,其受到的贷款利息压力比其他行业要大得多。比如,在设计阶段若对建造标准定得不当,将直接影响到开发投资额及销售,从而影响开发项目的最终经济效益。据我们对住宅小区开发项目实例的分析研究,得出开发项目从筹建准备到竣工交用的整个建设过程中,不同阶段对项目投资额影响程度如国1所示:从图!可以看出,开发项目的设计准备、设计方案以及设计的变更,对项目的投资额有很大影响。所以,充分注意项目设计阶段对投资
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