Author(s): WANG XueFeng
Pages: 85-93
Year: 2013 Issue:  2
Journal: Finance and Trade Research
Keyword:  住房负担能力; 住房洛伦兹曲线; 住房基尼系数;
Abstract: 借鉴洛伦兹曲线和基尼系数思想,运用住房可负担倍数、住房可负担百分比和住房可负担度等微观指标以及住房洛伦兹曲线、住房基尼系数等宏观工具,构建从家庭到社会的住房负担能力度量体系.对上海、深圳、武汉和苏州四城市二手住房负担能力的实证研究表明,中等收入及以下家庭住房负担能力普遍偏低,其中苏州、深圳两城市整体住房负担能力高于上海和武汉,而且公积金政策能够有效地提高家庭住房负担能力,特别是中等和中等偏上家庭.该体系能有效地为家庭购房、开发企业经营、金融企业住房信贷及政府公共住房等决策提供依据.