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zhai ji di shi yong quan zhu ti ji qi fang chan quan li zhu ti de que ding
Author(s): 
Pages: 84-87
Year: Issue:  1
Journal: Academic Journal of Shanxi Provincial Committee Party School of C.P.C

Keyword:  物权法宅基地使用权房产权利主体村民自治;
Abstract: 农村宅基地使用权和住房所有权权属的确定,关系到农村村民的切身利益,关系到农村社会的和谐稳定.在农村房地产主体确定时,宅基地使用权取得和房屋所有权取得适用不同的法律规则,无法绝对适用“房地一体”原则.宅基地使用权主体是户内成员,且全体成员应当是共同使用关系,不分份额.因此,在确定房产权利主体时,应立足农村土地制度的固有属性,考虑农村经济法治建设的具体情况,尊重村民自治,以民事法律私权构建为出发点,确定该住房所有权属于夫妻共有财产,户内其他成员仅作为宅基地使用权主体,不作为住房共有权人.
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