Author(s): YIN Zhongli
Pages: 40-41
Year: 2005 Issue:  12
Journal: Real Estate World
Abstract: 地方政府的财权与事权的不对等是导致房地产泡沫的制度基础。为了实现自己的目标,地方政府会千方百计抬高土地价格自2003年以来,有关房地产泡沫的分析已经很多,但对房地产泡沫产生机理的分析却并不多见。笔者以为,地方政府的财权与事权的不对等是导致房地产泡沫的制度基础,如果不从根本上改变这个制度基础,房地产价格的上涨将无法得到有效控制。财权与事权的不对等,迫使地方政府"经营城市" 在一定意义上,改革开放是一个针对地方放权让利的过程。同时,财