Author(s): ZHU Ya-hui, HUANG Zhi-yu
Pages: 64-66
Year: 2006 Issue:  4
Journal: JOURNAL OF CHONGQING UNIVERSITY OF SCIENCE AND TECHNOLOGY(SOCIAL SCIENCES EDITION)
Keyword:  房地产信托投资基金; 商业地产; 开发管理;
Abstract: REIT是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式.随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格.对于开发投资大、回收期长的商业地产开发来说,发展REIT具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险.对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REIT时开发商应做的准备工作进行了讨论,结合美国REIT的经验提出了我国加强REIT运行管理的相关政策建议.